Housing Loan Tax Relief New Regime: ಇತ್ತೀಚಿಗೆ ಭಾರತೀಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮದಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಆದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಸಾಲದ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ! ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಕಡಿಮೆ ದರದ ತೆರಿಗೆ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೂ, ವಸತಿ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ.
ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಒಳಿತು-ಕೆಡುಕುಗಳು
ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಸೆಕ್ಷನ್ 115BAC ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಇದರ ಜೊತೆಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C (ಮೂಲಧನ ಮರುಪಾವತಿಗೆ) ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) (ವಸತಿ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಗೆ) ನಂತಹ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಈ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಸತಿ ಸಾಲ ಪಾವತಿಸುವವರಿಗೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.
ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ರಿಯಾಯಿತಿ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇಲ್ಲ
ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ವಸತಿ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ರಿಯಾಯಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಸೌಲಭ್ಯ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ. ಇದರಿಂದ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆದವರಿಗೆ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಸುವವರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಲಾಭ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು HRA ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಈ ನಷ್ಟ ಇನ್ನಷ್ಟು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ರಿಯಾಯಿತಿಯೂ ಕಾಣೆಯಾಗಿದೆ
ಹಳೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಸಾಲದ ಮೂಲಧನ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ರಿಯಾಯಿತಿ ಪಡೆಯಬಹುದಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ EPF, LIC, ಶಿಕ್ಷಣ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಸಾಲದ ಮೂಲಧನದಂತಹ ಎಲ್ಲಾ 80C ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ತೆಗೆದುಹಾಕಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ತೆರಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಬದಲಾಯಿಸುವ ಮೊದಲು ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಲಾಭ-ನಷ್ಟವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ.
