ITR Form For House Property Income: ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯವನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಘೋಷಣೆಯಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ತಿಳಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ITR ಫಾರ್ಮ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯ. ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವೋ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ-ಒಕ್ಕಲಾದ ಮನೆಯಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವೋ ಇದ್ದರೆ, ಸರಿಯಾದ ಫಾರ್ಮ್ ಆಯ್ಕೆಯಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಗಮವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ITR ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ತಿಳಿಯೋಣ.
ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯ ಎಂದರೇನು?
ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯವೆಂದರೆ, ನೀವು ಒಡೆತನದ ಮನೆಯಿಂದ ಬಾಡಿಗೆಯಾಗಿ ಪಡೆಯುವ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ವಯಂ-ಒಕ್ಕಲಾದ ಮನೆಗಳಿಂದ ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ. ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಬಳಕೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೂ ಸಹ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಈ ಆದಾಯದಿಂದ ಪುರಸಭೆ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು 30% ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಈ ಆದಾಯವನ್ನು ಸರಿಯಾದ ITR ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಘೋಷಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.
ITR-1: ಸರಳ ಕೇಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಜ್
ITR-1, ಇದನ್ನು ಸಹಜ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ, ಒಂದು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯವಿರುವ ರೆಸಿಡೆಂಟ್ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತ. ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯು ಸ್ವಯಂ-ಒಕ್ಕಲಾದದ್ದಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾಗಿರಲಿ, ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಬಳಸಬಹುದು. ಆದರೆ, ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ನಷ್ಟವನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಒಯ್ಯುವವರು ITR-1 ಬಳಸಲಾಗದು. ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಸರಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವಿರುವ ವೇತನದಾತ ತೆರಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ITR-2: ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳಿಗೆ
ನೀವು ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ITR-2 ಬಳಸಬೇಕು. ಕಂಪನಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ವಿದೇಶಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ಇದ್ದರೆ ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಕಡ್ಡಾಯ. ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಈ ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬಹುದು. ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಉನ್ನತ ಆದಾಯದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿದೆ.
ITR-3: ವ್ಯವಸಾಯ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಗೆ
ITR-3 ಫಾರ್ಮ್ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ (HUF) ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ, ಯಾರಿಗೆ ವ್ಯವಸಾಯ ಅಥವಾ ವೃತ್ತಿಯಿಂದ ಆದಾಯವಿದೆಯೋ ಮತ್ತು ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯವೂ ಇದೆಯೋ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಲಹೆಗಾರ, ಫ್ರೀಲಾನ್ಸರ್ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಈ ಫಾರ್ಮ್ ಬಳಸಬೇಕು. ಈ ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯ, ವ್ಯವಸಾಯ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತವನ್ನು ಘೋಷಿಸಬಹುದು. ಈ ಫಾರ್ಮ್‌ಗೆ ವಿವರವಾದ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಗತ್ಯ.
ಸರಿಯಾದ ಫಾರ್ಮ್ ಆಯ್ಕೆಯ ಮಹತ್ವ
ತಪ್ಪಾದ ಫಾರ್ಮ್ ಆಯ್ಕೆಯಿಂದ ನಿಮ್ಮ ITR ದೋಷಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು, ಇದರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ನೋಟಿಸ್ ಬರಬಹುದು ಮತ್ತು ರಿಟರ್ನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು. ಸರಿಯಾದ ಫಾರ್ಮ್ ಆಯ್ಕೆಯಿಂದ ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಮನೆ ಆಸ್ತಿಯ ನಷ್ಟವನ್ನು ಮುಂದಕ್ಕೆ ಒಯ್ಯುವಂತಹ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ತೆರಿಗೆ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತನಿಖೆಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ದಾಖಲಾತಿ ಮತ್ತು ಘೋಷಣೆ
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಆಸ್ತಿ ಆದಾಯವು ವಿನಾಯಿತಿಯಡಿ ಬಂದರೂ ಅಥವಾ ಸ್ವಯಂ-ಒಕ್ಕಲಾದ ಮನೆಯಿಂದ ಆದಾಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಅದನ್ನು ಘೋಷಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛವಾಗಿಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ಮಾಹಿತಿ ಹೇಳಿಕೆ (AIS) ಜೊತೆಗಿನ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆ ರಸೀದಿಗಳು, ಪುರಸಭೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಆಡಿಟ್‌ಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಡಿ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಆಡಿಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಶಾಂತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
