Home Loan Document Return Rule: ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವುದು ಒಂದು ಕನಸು. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಸಾಲ ಮಾಡಿ, ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಕಟ್ಟಿ, ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ (Loan Repayment) ಮಾಡಿದ ನಂತರವೂ ನೆಮ್ಮದಿ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ. ಏಕೆ ಗೊತ್ತಾ? ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಕೊಟ್ಟಿರುವ ನಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು (Original Property Documents) ವಾಪಸ್ ಪಡೆಯಲು ಚಪ್ಪಲಿ ಸವೆಯುವಂತೆ ಅಲೆಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದರೆ, ಇನ್ಮುಂದೆ ನೀವು ಚಿಂತಿಸಬೇಕಿಲ್ಲ. ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಖಡಕ್ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದ್ದು, ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ ನೀಡಿದೆ. ಈ ನಿಯಮದ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಏನಿದು ಆರ್ಬಿಐನ ಹೊಸ ನಿಯಮ?
ಆರ್ಬಿಐನ ಹೊಸ ಆದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಅಡಮಾನವಿಟ್ಟು ಪಡೆದ ಸಾಲವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕೇವಲ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಬೇಕು.
ಒಂದು ವೇಳೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಈ ಗಡುವನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ವಿಳಂಬವಾದ ಪ್ರತಿ ದಿನಕ್ಕೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ₹5,000 ಪರಿಹಾರ (Compensation) ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ!
ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಸಿಗುವ 5 ಪ್ರಮುಖ ಲಾಭಗಳು
- 30 ದಿನಗಳ ಡೆಡ್ಲೈನ್: ಸಾಲ ಪೂರ್ತಿ ತೀರಿಸಿದ ದಿನದಿಂದ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ ನಿಮ್ಮ ಕೈ ಸೇರಬೇಕು.
- ದಿನಕ್ಕೆ ₹5,000 ದಂಡ: ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದ ತಡವಾದರೆ, 31ನೇ ದಿನದಿಂದ ಪ್ರತಿ ದಿನಕ್ಕೆ ₹5,000 ಹಣವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ದಂಡದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೀಡಬೇಕು.
- ದಾಖಲೆ ಕಳೆದುಹೋದರೆ?: ಒಂದು ವೇಳೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, ಅವರೇ ಸ್ವಂತ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ನಕಲು ಪ್ರತಿ (Duplicate Copies) ಮಾಡಿಸಿಕೊಡಬೇಕು. ಜೊತೆಗೆ ಪರಿಹಾರವೂ ಸಿಗಲಿದೆ.
- ಶಾಖೆ ಆಯ್ಕೆ ನಿಮ್ಮದು: ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆದ ಶಾಖೆಗೆ ಹೋಗಬೇಕಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಅನುಕೂಲಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಬೇರೆ ಶಾಖೆಯಲ್ಲೂ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯಲು ಆರ್ಬಿಐ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದೆ.
ದಾಖಲೆ ಕಳೆದುಹೋದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಅಜಾಗರೂಕತೆಯಿಂದ ನಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆರ್ಬಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ 60 ದಿನಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತಾನೇ ಖರ್ಚು ಭರಿಸಿ ನಿಮಗೆ ‘ಡ್ಯೂಪ್ಲಿಕೇಟ್ ಪತ್ರ’ಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಸಿಕೊಡಬೇಕು. 60 ದಿನ ಕಳೆದರೂ ದಾಖಲೆ ಸಿಗದಿದ್ದರೆ, ನಂತರದ ದಿನಗಳಿಗೆ ಮತ್ತೆ ₹5,000 ದಂಡ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
| ವಿಷಯ | ನಿಯಮ (Rule) |
|---|---|
| ದಾಖಲೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುವ ಅವಧಿ | ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ |
| ವಿಳಂಬವಾದರೆ ದಂಡ | ಪ್ರತಿ ದಿನಕ್ಕೆ ₹5,000 |
| ದಾಖಲೆ ಕಳೆದುಹೋದರೆ | ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖರ್ಚಿನಲ್ಲಿ ಡ್ಯೂಪ್ಲಿಕೇಟ್ ಕಾಪಿ + 60 ದಿನ ಮೀರಿದರೆ ದಂಡ |
| ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು | ಎಲ್ಲಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು, NBFC ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಂಪನಿಗಳು |
ಕೊನೆಯ ಮಾತು
ಈ ನಿಯಮ ಡಿಸೆಂಬರ್ 1, 2023 ರಿಂದಲೇ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಸಾಲ ತೀರಿಸಿ 30 ದಿನ ಕಳೆದರೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ತಕ್ಷಣ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಬಳಿ ಈ ಆರ್ಬಿಐ ನಿಯಮವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ದೂರು ನೀಡಿ. ಗ್ರಾಹಕನಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಿ!
ಗಮನಿಸಿ: ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ಆರ್ಬಿಐ (RBI) ಹೊರಡಿಸಿದ ಸುತ್ತೋಲೆಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಶಾಖೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
