RBI Home Loan Rules Karnataka: ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಕನಸು ಈಗ ಕರ್ನಾಟಕದ ಜನರಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ, ಧನ್ಯವಾದ ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ (ಆರ್ಬಿಐ) 2025ರ ಹೊಸ ಗೃಹ ಸಾಲ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ, ಸಡಿಲಿಕೆಯಾದ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು, ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ರದ್ದತಿಯಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರು, ಮೈಸೂರು, ಮಂಗಳೂರು ಮುಂತಾದ ನಗರಗಳ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಕನಸನ್ನು ಈಡೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಆರ್ಬಿಐನ 2025ರ ಗೃಹ ಸಾಲ ನಿಯಮಗಳು
2025ರ ಏಪ್ರಿಲ್ನಲ್ಲಿ ಆರ್ಬಿಐ ರೆಪೋ ದರವನ್ನು 6.00%ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಿತು, ಇದು ಕಳೆದ ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ 25 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್ಗಳ ಕಡಿತವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಕರ್ನಾಟಕದ ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಾದ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI), ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಮತ್ತು ಐಸಿಐಸಿಐ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು 7.90% ರಿಂದ 8.50% ವರೆಗೆ ಇಳಿಸಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸಾಲಕ್ಕೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸರಾಸರಿ 2,000-3,000 ರೂ. ಇಎಂಐ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯಾಂಕನ (LTV) ಸಡಿಲಿಕೆ
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡುವ ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (LTV) ರೇಶಿಯೊದಲ್ಲಿ ಆರ್ಬಿಐ ಸಡಿಲಿಕೆ ಮಾಡಿದೆ. 30 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗಳಿಗೆ 90% LTV, 30-75 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗೆ 80%, ಮತ್ತು 75 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳಿಗೆ 75% LTV ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಇದು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ನೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 40 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗೆ ಕೇವಲ 8 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ 32 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸಾಲ ಸಿಗಬಹುದು.
ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಸಾಲ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸುಲಭ
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬಡ್ಡಿದರದ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆರ್ಬಿಐ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಕರ್ನಾಟಕದ ಸಾಲಗಾರರು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೈಸೂರು ಮತ್ತು ಮಂಗಳೂರಿನಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಶೀಘ್ರವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ಸಾಲವನ್ನು ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಮುಕ್ತಾಯ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ SBIಗೆ ಸಾಲ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಿಂದ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 10,000-20,000 ರೂ. ಉಳಿತಾಯವಾಗಬಹುದು.
ಕರ್ನಾಟಕದ ಗೃಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತ ಸಲಹೆಗಳು
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು, ಕೆಲವು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:
- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಪರಿಶೀಲನೆ: 750ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ನಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಸಾಲ ಸಿಗುತ್ತದೆ.
- ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳ ಹೋಲಿಕೆ: SBI, ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಮತ್ತು HDFCಯಂತಹ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
- ಆನ್ಲೈನ್ ಸೇವೆ: ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ, SBI YONO ಅಥವಾ ICICI iMobile ಆಪ್ನಿಂದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
- ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳು: ಪ್ರಧಾನಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY) ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ 2.67 ಲಕ್ಷ ರೂ.ವರೆಗೆ ಸಬ್ಸಿಡಿ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸವಾಲುಗಳು
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಲಭವಾದರೂ, ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಾದ ಹಾಸನ, ಚಿಕ್ಕಮಗಳೂರು, ಮತ್ತು ರಾಯಚೂರಿನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸವಾಲುಗಳಿವೆ. ಆನ್ಲೈನ್ ಸೇವೆಗಳ ಕೊರತೆ, ದಾಖಲೆ ಸಂಗ್ರಹದ ತೊಂದರೆ, ಮತ್ತು ಜಾಗೃತಿಯ ಕೊರತೆಯಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ, ಆರ್ಬಿಐ ಗ್ರಾಮೀಣ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಗೆ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಲು ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದೆ.
ಭವಿಷ್ಯದ ಗೃಹ ಸಾಲ ಯೋಜನೆಗಳು
ಆರ್ಬಿಐ 2025-26ರ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇನ್ನಷ್ಟು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಘೋಷಿಸಬಹುದು. ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವೂ PMAYಗೆ ಜೊತೆಗೊಡದು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಗೃಹ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ.
