Property Tax: ಈ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಕಟ್ಟಬೇಕು ತೆರಿಗೆ, ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಇದ್ದವರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯ ರೂಲ್ಸ್

Tax Rule On Sale Of Property Received As Gift: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಹಲವು ಆದಾಯಗಳು ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ವ್ಯಾಪಾರ ಅಥವಾ ಉದ್ಯೋಗದಿಂದ ಬಂದ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳಿಗೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವು ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸದ ಗಳಿಕೆಗಳಿವೆ.

ಇಲಾಖೆಯು ಕೆಲ ಮೂಲದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಡದ ಆದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆ ಕೊಡ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಉಡುಗೊರೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಹಾಗೂ ನೀಡುವುದು ಪದ್ಧತಿಯಾಗಿದೆ.

ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಇನ್ನೊಂದು ತೆರಿಗೆ ನಿಯಮ
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಉಡುಗೊರೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಉಡುಗೊರೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಗಳ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸುವುದರಿಂದ ಕುಟುಂಬದ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಂಬಲ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ತಲೆಮಾರುಗಳ ನಡುವೆ ಹಣ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗುವುದರಿಂದ ಈ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಉಡುಗೊರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ನಾವೀಗ ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ತಿಳಿಯೋಣ.

ಈ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ರೆ ಕಟ್ಟಬೇಕು ತೆರಿಗೆ
ತೆರಿಗೆದಾರರು ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆ ಪೋಷಕರು ಅಥವಾ ಇತರ ಸಂಬಂಧಿಗಳಿಂದ ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯಂತಹ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ 50,000 ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಉಡುಗೊರೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಆದರೆ, ಅಂತಹ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದರೆ. ನಂತರ ಅದರ ಮೇಲೆ Capital Gain ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು 24 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಅವಧಿ ಇದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಮನೆಯಂತಹ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ, ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ಸಮಯದಿಂದ ಅದರ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

Capital Gain ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಎಷ್ಟು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ…?
•ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು 24 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಗೇನ್ಸ್ ತೆರಿಗೆಯು ಸರ್ ಚಾರ್ಜ್ ಮತ್ತು ಸೆಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ 20 ಪ್ರತಿಶತ. ಇದರಲ್ಲಿ Indexation ನಿಯಮವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

•ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯು 24 ತಿಂಗಳುಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆದಾರರ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ Slab ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಅವನ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.