TDS On Rent Penalty Detailed Guide: TDS ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹಣೆಯ ಒಂದು ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ನಿಗದಿತ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವವರ ಮೂಲಕ ವೇತನ, ಬಡ್ಡಿ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯಂತಹ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸುವವರ ಪರವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ರವಾನೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
TDS ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಯಾರು ಕಡಿತ ಮಾಡಬೇಕು?
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ 1961ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 194-IB ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ತಿಂಗಳಿಗೆ ₹50,000ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಿಂದೂ ಅವಿಭಜಿತ ಕುಟುಂಬಗಳು (HUF) TDS ಕಡಿತ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದು ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧನೆಗೆ ಒಳಪಡದವರಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. TDS ದರ 2% (ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1, 2024ರಿಂದ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಹಿಂದೆ 5% ಇತ್ತು). ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ PAN ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ದರ 20% ಆಗುತ್ತದೆ. ನಿವಾಸಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ 194-IB ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರಿಗೆ (NRI) ಸೆಕ್ಷನ್ 195 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ 30% + 4% ಸೆಸ್ TDS ಕಡಿತ ಮಾಡಬೇಕು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ₹55,000 ಬಾಡಿಗೆಗೆ ₹1,100 TDS ಕಡಿತ ಮಾಡಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. TDS ಕಡಿತ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಸೆಕ್ಷನ್ 271H ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ₹10,000 ರಿಂದ ₹1 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಬಹುದು ಎಂದು Taxbuddy.com ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಸುಜಿತ್ ಬಂಗಾರ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
TDS ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಸಲ್ಲಿಕೆ ವಿಧಾನ
TDS ಕಡಿತ ಮಾಡುವುದು ಸರಳ. TIN-NSDL ವೆಬ್ಸೈಟ್ (www.tin-nsdl.com)ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, “Services” > “TDS on Rent of Property” > “Form 26QC” ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ. ಗೊತ್ತಾದವರ ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ PAN, ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ. TDS ಮೊತ್ತ (2%), ಕಡಿತ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿ. ಪಾವತಿಯನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ (ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಡೆಬಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್) ಅಥವಾ ಆಫ್ಲೈನ್ (ಬ್ಯಾಂಕ್) ಮೂಲಕ ಮಾಡಿ.
ಪಾವತಿಯ ನಂತರ 15 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಫಾರ್ಮ್ 16C ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನೀಡಿ. ಗಡುವು: ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದ ಕೊನೆ, ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಂದ ಮುಕ್ತಾಯದ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ. NRIಗೆ ಚಲ್ಲಾನ್ ಫಾರ್ಮ್ 281 ಬಳಸಿ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಲಿ ಫಾರ್ಮ್ 27Q ಸಲ್ಲಿಸಿ.
ಸಹ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು: ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ₹60,000 ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರು ₹50,000ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ TDS ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಬೇಕು.
ದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ
TDS ಕಡಿತ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 201(1A) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ 1% ಬಡ್ಡಿ. ಕಡಿತ ಮಾಡಿ ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ 1.5% ಬಡ್ಡಿ. ತಡವಾಗಿ ಫಾರ್ಮ್ 26QC ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 234E ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಿನಕ್ಕೆ ₹200 ದಂಡ. ಸಲ್ಲಿಸದಿದ್ದರೆ ₹10,000–₹1,00,000 ದಂಡ. ಸೆಕ್ಷನ್ 276B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಯೂ ಸಾಧ್ಯ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ.
ಪ್ರಾಸ್ಪರ್.ಐಓನ ತಜ್ಞ ಓ.ಪಿ. ಯಾದವ್ ಮತ್ತು PNAM & Coನ ಮೊಹಿತ್ ಗುಪ್ತಾ ಅವರು ದಂಡಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಂತೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.
ಇತರ TDS ನಿಯಮಗಳು
ವೇತನದಾರರು ಬಾಡಿಗೆಯ ಹೊರತು, ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ 1% TDS (194IA), ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಗೆ 2% (194M), ಕ್ರಿಪ್ಟೋ ಪಾವತಿಗೆ 1% (194S) ಕಡಿತ ಮಾಡಬೇಕು.
ಫಾರ್ಮ್ 26ASನಲ್ಲಿ TDS ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಸರಿಯಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿ. ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸುವುದು ತೆರಿಗೆ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತದೆ.
