Budget 2024: ಹೊಸ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್, ಬಜೆಟ್ ನಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಘೋಷಣೆ.

Budget 2024: ಸದ್ಯ ದೇಶದಲ್ಲಿ ಫೆಬ್ರವರಿ 1 ರಂದು 2024 ರ ಬಜೆಟ್ ಮಂಡನೆಯಾಗಲಿದೆ. ಈ ಬಾರಿ ಬಜೆಟ್ ನಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಬದಲಾವಣೆ ತರಲು ಸರ್ಕಾರ ಚಿಂತನೆ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ.

ಅದರಲ್ಲು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಿದೆ. ಸದ್ಯ ಹೊಸ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ ಹೊರಬಿದ್ದಿದೆ. ಈ ಬಾರಿಯ ಬಜೆಟ್ ನಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಘೋಷಣೆ ಹೊರಬೀಳಲಿದೆ.

ಹೊಸ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ಕೇಂದ್ರದಿಂದ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ, 1961 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲು ಕೆಲವು ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ನಿಬಂಧನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದ ಪ್ರಯೋಜನವು ವಿವಿಧ ವರ್ಗಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಿದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ.

ಇದು ಹಳೆಯ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ಧತಿಯನ್ನು (OTR) ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ತೆರಿಗೆದಾರರ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಈ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ಮಿತಿಗಳಿವೆ, ಇದು ಕಳೆದ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬದಲಾಗಿಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆದಾರರು ಈಗ ಹೊಸ ಬಜೆಟ್‌ ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿರುವುದಕ್ಕೆ ಇದು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಬಜೆಟ್ ನಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಘೋಷಣೆ
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರಮುಖ ಬೇಡಿಕೆಯೆಂದರೆ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಮರುಪಾವತಿಯ ಮೇಲಿನ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು ಎನ್ನುವುದು. ಪ್ರಸ್ತುತ, ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತದ ಮಿತಿಯು ಗರಿಷ್ಠ 2 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಗಳಾಗಿದ್ದು, ಇದನ್ನು 10 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ 2014 ರಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 4 ರಿಂದ 5 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರೂ ಸಹ, ನೀವು 2 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಕಳೆದ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿವೆ. ಕಳೆದ ಒಂದೂವರೆ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರವೂ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಗೃಹ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿ ಎರಡೂ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಹಾಗಾಗಿ ಈಗ ಈ ಮಿತಿಯನ್ನು ರೂ.4 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರನ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಎರಡರ ಹೊರೆಯೂ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿತದ ಪ್ರಯೋಜನವೂ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಮರು ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಆದರೆ ಈ ಪ್ರಯೋಜನವೂ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಯಾ 1 .5 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ 2014 ರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ.